6306 uygulama yönetmeliği 13 madde nedir?

6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği, riskli alanlarda taşınmaz maliklerinin haklarını korumayı ve düzenlemeyi amaçlayan önemli bir belgedir. Özellikle 13. madde, uygulama sürecinde taşınmaz maliklerinin alacakları konut ve işyeri tahsisi, bedel tespiti ve mülkiyet devri gibi konularda nasıl bir yol izleyeceklerini belirler. Bu yönetmelik, maliklerin haklarını güvence altına alarak, sürecin şeffaf ve adil bir şekilde yürütülmesine katkıda bulunur.

6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nin 13. maddesi, riskli alanlarda yapılacak uygulamalarda taşınmaz maliklerinin haklarıyla ilgili düzenlemeleri içerir.

1. Konut ve işyeri tahsisi: Yapılacak konut ve işyerlerinin niteliği ve büyüklüğü ilgili kurumca belirlenmek kaydıyla, uygulama alanındaki taşınmaz maliklerine öncelikle bunlardan verilmek üzere sözleşme akdedilir.
2. Bedel tespiti: Uygulama alanındaki taşınmazın bedeli, malike verilecek konut veya işyerinin inşaat maliyet bedelinden düşülür.
3. Ödeme ve taksitlendirme: Taşınmaz malikinin ilgili kuruma borçlu olması halinde, bu borç taksitlerle ödenebilir ve taksitlerin esasları proje bazında ilgili kurumca belirlenir.
4. Birden fazla hak: Malik, birden fazla konut veya işyeri alma hakkına sahipse, birden fazla sözleşme yapılabilir.
5. Mülkiyet devri: İlgili kurumca verilecek konut veya işyerinin mülkiyeti, uygulama alanında gerçekleştirilecek yapım ihaleleri ve diğer maliyetler dikkate alınarak hesaplanır.